こんにちはー！
まあさんです。
昨日は運転免許とりたてほやほやの娘とドライブに行ってきました。
今年の２月末にはオーストラリアへ１年間の留学・・・。
できるだけ娘との時間をとっていきたいなーという日々です
さてさて前回の続きですね。
「一括返済できないと競売にかけられ、
残債を払えない場合は自己破産です」
法律上の建て付けとしては
どんなに意味わからない状態で契約したとしても
不動産を買うんだからプロでしょ⁈
って言う考え方。
だから余計逃げ場がないんですね。
誰も助けてくれないんです。
要は詐欺に騙されたようなものなのに主犯扱いなんですよね。
で、こうやって騙されて、
借金を負った人もいっぱいいるわけです。
なんで明るみに出ないかって言うと・・・
当時の私も含めて、
ある程度の年収があって、
社会的な信頼もあるから銀行もローンを貸してくれる。
そんな人がターゲットなんですよね。
変な人はいないわけです。
そう言う人はほぼ、
これで済ませます。
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高い勉強代だったな・・・
いや、高すぎるんですけど
でも、どうせ戦っても負けるし、
弁護士さんも面倒くさがるんですって。
とは言え当時の渦中の私はそんなことは言っていられないわけで、
「一括返済できないと競売にかけられ、
残債を払えない場合は自己破産です」
この言葉を言われてからというものの
その後も住宅金融公庫からの手紙を受け取れないことで、幾度となく
「本当に住んでいるか？」
の確認連絡が入り、
なんとが誤魔化す日々・・
脳裏には
◾️逮捕
◾️一括返済
◾️自己破産
がチラつきます。
電話がくるたびに私は、
「嘘をつかないで本当のことを言ってしまいたい」
となんとかならないか考えていました。
購入時に５年は売ってはいけないと言われていましたが、
もう売ってしまおうと腹を決め、
律儀に悪徳不動産投資家と不動産屋社長に
連絡して、売却したいと相談しました笑
５年経ってから売ると税金が半分になるという理屈で
「５年以内には売らないほうがいい！」
の一点張りと、
相手の声色が変わり怖くなりました。
このとき初めて、
「この２人しか相談できない状況」そのものが、
が恐ろしくなり、大手不動産に相談してみました。
まず第一声、
「まずいですね・・」
「少し前に問題になっていたスキームですね・・」
・・・
・・・
やっぱり。
それに、売却益が出た時に税金がかかるので、例えば3000万で買った物件が、3000万円で売れた場合、±０で税金はかかりませんよ。誤った情報ですね。
とのこと。
そうなんですよ。
返済した分のローンの残高によっては現金が入りますが、それは売却益としてカウントされないのです。
こうした事情を教えてもらい、
あいつら、私のことを無知だと思って適当なことを言ってたんだな・・
と悔しい気持ちでいっぱいになりました。
売却はまずはその大手の不動産にお願いしましたが、専任媒介を勧められた上に対して売却活動してもらえず、さらに１年が過ぎていきます・・・
3000万円だと仲介手数料は100万くらい。
大手の不動産は6000万とか8000万とかの物件を扱うことが多く、後回しにしやすいのかな？
と、また学ぶのでした。
一括返済請求が届くまであと３年！
住宅金融公庫からの電話連絡にも、このままごまかし続けられるんじゃないかな？という成功体験からの淡い期待が膨らみ始めた私は、
まさか本当に返済請求がくるなんて夢にも思いませんでした・・・